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佳兆业联合体 45.6亿夺广州地王
发布时间:2013-06-11
来源:深圳商报 作者:陆剑伟

昨日下午,佳兆业联合广州裕瑞房地产开发有限公司以45.56亿元的价格拿下广州黄埔区南玻一块占地面积20.3万平方米、建筑面积58.4万平方米的地块。

  记者了解到,昨日出让的南玻地块是黄埔区今年出让土地中面积最大的一宗宅地,也是黄埔区今年首次出让住宅用地,吸引了万科、中海、佳兆业、雅居乐、绿地等10家开发商,其中佳兆业和广州裕瑞,雅居乐和金地、南玻,绿地和珠海中京华荣形成了3家竞拍联合体,经过4次调整竞价阶梯、200轮恶战,持38号牌的佳兆业和广州裕瑞联合体以45.56亿元配15.78万平方米保障房夺得该地块,扣除保障房后折合楼面价1.07万元/平方米,该楼面价已刷新黄埔区地王记录,晋升地王行列。而该地块建筑面积达58.4万平方米,堪称广州今年出让土地的地王。

  昨日出让的南玻地块采用“限地价、竞配建”模式,地块挂牌出让价格将设定保密的最高限制地价,竞买人的最高报价不超过最高限制地价,按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为竞配建保障性住房的建筑面积,竞价阶梯为400平方米保障性住房,要求每400平方米应建设不少于10套保障性住房,竞买人报出的配建建筑面积最大者为竞得人。

  佳兆业相关负责人会后表示,佳兆业集团将与广州裕瑞公司合作开发此项目,目前具体合作方式还在详谈,细节未定。合作开发已成为房地产发展的趋势,这种开发模式可以实现资源互补,在一些大项目运作上更具优势。

  记者查阅近期土地市场成交情况时发现,佳兆业近期在土地市场的表现非常抢眼。仅在6月5日,佳兆业以近5.3亿元在上海拿下4.8万平方米居住用地。近一个月来,佳兆业已经连续6次花60亿元拿地,这些地块分别位于广州、深圳、上海和杭州,都是一、二线城市,其中不乏多个地王项目,加上昨日拿地,佳兆业在土地投入上将达到百亿元之巨。



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对象为城市规划、设计、园林、装修、房地产、家庭布置等大专以上学历相关工作者

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